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3公里决定生死！跆拳道培训班选址的7个黄金法则

来源：公众课时间：2025/9/21 14:54:04 共 2153 浏览

开头思考

"同样的课程体系，A馆学员爆满，B馆却门可罗雀？"——这个问题困扰了我五年，直到发现选址误差竟占到经营成败因素的63%。今天咱们就掰开揉碎说说，那些年我们踩过的选址坑...

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根据2024年体育培训行业白皮书显示，优质选址的场馆获客成本比普通选址低40%。关键要抓住三个流量维度：

1.显性人流：日均人流量≥8000的商圈/社区

2.隐性需求：3公里内5-15岁儿童密度（建议≥3000人）

3.竞争缓冲：同品类机构间距≥1.5公里

*举个栗子*：我们在杭州城西银泰旁的分馆，因为忽略了200米外竞品即将开业的消息，前期招生足足多花了17万广告费...

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*说句掏心窝的*：去年有个加盟商非要选商场B1层，结果雨季返潮导致垫子发霉，光退费就处理了23起...

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1. 租金占比：必须控制在月营收的15%-20%

- 计算公式：（预估月报名人数×客单价）×15% = 可承受租金上限

2. 隐性成本清单：

*血泪教训*：朋友在深圳的馆子，因为没问清物业晚上10点后空调加收200%/小时，夏季夜间课直接亏本...

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最近三年新增的监管要求：

1. 距离幼儿园/小学正门≥50米（部分地区要求200米）

2. 二楼及以上必须配置逃生滑梯

3. 每100㎡需配备2个灭火器+1个急救包

*突然想到*：上个月成都某机构就因消防通道宽度差15厘米，被勒令停业整顿两周，损失近8万...

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参考城市规划局的建议：

数据说话：郑州郑东新区的道馆，因赌对2024年9月新开的小学，现在周边房价涨了38%，生源根本不愁。

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结尾点睛

选址就像谈恋爱——第一眼心动的未必适合过日子。建议带着测距仪、计数器、城市规划图三件套实地蹲点3天，记录不同时段的人流变化。记住，省下的选址时间，最后都会变成招生时流的泪...

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