一、为什么南京跆拳道馆转让这么多?
说出来你可能不信,去年南京新开的跆拳道馆里,有40%撑不过18个月。但别慌,这不全是坏事——转让潮里藏着真机会:
- 房东突然涨租(河西某道馆就因为月租涨5000被迫转手)
- 老板要回老家发展(江宁大学城就有现成案例)
- 合伙人闹矛盾分家(新街口某知名连锁品牌分店就这么黄的)
二、接手前必须搞清楚的5件事
1. 证件到底齐不齐?
别光听卖家说"都有"亲眼看到:
- 民办学校办学许可证(没有这个就是在裸奔)
- 消防验收合格证(2024年鼓楼区查封过6家)
- 教练员资格证(至少2名黑带教练才算达标)
2. 学生还剩多少真金白银?
教你个土办法:突击检查课表!有些道馆看着学员多,其实都是:
- 快到期的年卡会员(可能只剩3节课)
- 团购的体验客户(根本不会续费)
- 老板亲戚来凑数的(你懂的)
3. 设备到底值多少钱?
二手跆拳道垫子市场价大概80-120元/平米,但要注意:
- 超过3年的垫子基本该换了
- 沙袋要是没定期翻面,里面可能都结块了
- 那些奖杯奖牌...说实话还不如淘宝定做的新款
三、转让谈判的3个致命细节
1. 房租合同还剩多久?
遇到过最坑的情况:接手后才发现合同只剩3个月,房东要重新签?直接租金翻倍!
2. 员工工资结清没?
去年浦口有家道馆转让后,新老板被追讨前任欠的6个月社保,你说冤不冤?
3. 竞业限制查过没?
某品牌加盟店转让后,总部突然规定2公里内不许开同名道馆——这谁受得了?
四、个人掏心窝的建议
说真的,现在南京跆拳道市场就像一锅沸水:
- 家长更看重防身术教学(传统品势训练不吃香了)
- 5-8岁学员占7成(课程设计要偏游戏化)
- 周末上午场最抢手(下午都被补习班包圆了)
要是让我推荐,江宁大学城和雨花软件大道这两个片区现在挺香。学生多、年轻家长集中,而且竞争还没主城区那么可怕。不过记住啊,再好的地段也得实地蹲点算人流量,光看转让广告上写的数据准被坑。