(深吸一口气)说真的,我第一次找钢琴教室场地时,站在十字路口数人流量数到眼冒金星...后来发现选址这事儿吧,光看人流量根本不够。今天咱们就用最糙的大白话,把那些培训机构不会告诉你的选址门道全抖出来。
先戳个痛点——你是不是也遇到过这种情况:装修花了大价钱,传单发到手抽筋,结果三个月就三个学生来试课?80%的失败案例问题都出在选址上。别急着反驳,想想看:你见过开在菜市场二楼的芭蕾舞教室吗?(停顿)这道理放到钢琴培训上也是一样的。
误区1:租金便宜=性价比高
误区2:离家近=方便经营
误区3:竞争少=市场空缺
(突然拍大腿)等等!那到底该怎么选?别急,咱们上硬货...
1.方圆3公里内有5所以上小学
2.下午4-7点人流量>300人/小时
3.隔壁最好有便利店/奶茶店
4.二楼比一楼更划算
5.停车位>10个或地铁站500米内
(突然压低声音)跟你说个真实案例:有家机构在幼儿园对面开在四楼,电梯还老坏,最后被迫搬走时,钢琴都是拆了从楼梯抬下去的...
Q:社区商铺和商场选哪个?
A:看学员年龄!幼儿选商场(妈妈逛街顺带报课),青少年选社区(自己步行去上课)。
Q:怎么判断竞争是否过度?
A:打开美团搜"钢琴培训"3公里内超过15家...除非你有独家教学体系,否则慎入。
Q:新楼盘和老城区哪个更好?
A:前三年选老城区!新楼盘入住率不够时,你会成为开发商的"配套工具人"。
最后甩个表格对比常见选址类型:
位置类型 | 优点 | 致命伤 |
---|---|---|
学校周边 | 客源精准 | 放学时段拥堵 |
商业综合体 | 曝光度高 | 周末才有流量 |
居民区底商 | 租金友好 | 要跟麻将馆抢位置 |
写字楼上层 | 显得专业 | 消防检查最严格 |
(点根烟状)说实在的,看到这里你应该发现了——选址根本不是选地点,是在选客户的生活轨迹。那些开在少儿英语隔壁却死活招不到生的钢琴机构,就像在烧烤摊卖减脂餐...(突然打住)算了算了,再说下去要得罪同行了。总之记住,好位置不会让你一夜暴富,但烂位置绝对让你生不如死。