最血泪的教训:某馆长花20万装修完才发现,学员对练时总撞到镜子墙,被迫重新砸墙扩建。其实只要提前搞懂这三个关键数字就能避免:
20人班和50人班的道场完全是两码事。咱们用个土法子计算:
1.幼儿班(5-12岁):人均1.5㎡+教具区10㎡
2.成人班:人均2.5㎡+器械区15㎡
3.私教课:最小需要4m×6m的独立空间
突然想到个问题:要是遇到节假日临时加课怎么办?其实老司机都懂"弹性空间"的妙用——把储物间改成移动训练区,折叠隔断墙一拉就能多出30%使用面积。
看过太多道馆因为漏算这些吃闷亏:
来,咱们算笔实在账:
200㎡道馆 | 300㎡道馆 | |
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月租金(二线城市) | 1.2万 | 1.8万 |
最大容纳量 | 25人 | 40人 |
回本周期 | 14个月 | 18个月 |
小编个人建议啊,新手别贪大,先按"现有学员×2㎡+20㎡备用"的公式找场地。等学员突破50人再考虑扩馆,毕竟省下的租金够买半年护具了。
最后说句掏心窝的:见过太多道馆死在盲目追求气派上。记住啊,学员要的是专业训练体验,不是豪华大堂。那些成功活过5年的馆主,都是先把每平米利用率榨干到极致的狠角色。