位置：公众课 > 教育资讯 > 技能培训 > 跆拳道馆租金全解析：新手选址避坑指南

跆拳道馆租金全解析：新手选址避坑指南

来源：公众课时间：2025/9/22 9:30:07 共 2153 浏览

想知道开一家跆拳道馆每月要掏多少房租吗？这可能是每个新手创业者最挠头的问题之一。租金高低直接决定你能不能坚持下去，今天咱们就掰开揉碎了聊聊这个话题。

首先得明白，跆拳道馆不是便利店，不是随便找个铺面就能开。要考虑的因素多了去了，咱们一条条说：

1.地段决定价格

市中心商业区？每月每平米可能飙到200-500元。居民区周边？80-150元就能拿下。但要注意啊，太偏的地方客流又跟不上，这就得权衡了。

2.面积需求特殊

普通培训班200平米够用，但要搞专业训练场，没个400平米真转不开身。有些房东一听是搞运动的，还会加价10%左右，说是"用途"。

3.楼层也有讲究

地下室租金能便宜30%，但通风采光成问题；二楼以上每高一层便宜5-10%，可家长带孩子爬楼梯又嫌累。最理想的是带电梯的一楼或二楼。

根据我这两年帮人选址的经验（没错，这事儿我真干过），给大家几个实打实的参考数：

-一线城市核心区：

150-300平米场地，月租3-8万不等。有个学员去年在深圳福田租了个带更衣室的，砍价到6.5万/月，算是捡漏了。

-新一线城市副中心：

同样面积1.5-4万就能搞定。成都龙泉驿那边新开的商场，有家馆子谈到2.8万还包物业费。

-三四线居民区：

这里才是价格洼地啊朋友们！8000-2万就能租到不错的位置。山东临沂有家馆，180平带个小院子，月租才1.2万。

说到这儿得提醒几句，都是血泪教训：

有个真实案例，去年有哥们儿图便宜租了个厂房改造，结果消防不过关，前后多花了十几万整改，肠子都悔青了。

别以为租金不能谈，掌握这几招能省不少钱：

1.长租换优惠：签三年通常能砍下8-15%，五年更划算。

2.淡季出手：春节后和6-7月是租赁淡季，议价空间更大。

3.连带推荐：要是能帮房东介绍其他租客，说不定能再降点。

我认识个馆长更绝——他找到个新开发的商圈，第一批入驻的商家租金直接打七折，还免了半年管理费。

干了这行六七年，觉得选址真不是越便宜越好。省下的租金可能变成宣传成本还回去。最好找周边有学校或社区的地方，贵点但稳定。另外啊，现在流行"共享道场"几个教练合伙租大场地分时段用，风险小很多。

最后说句实在的，看到心仪的场地别急着签，早晚各去蹲点三天，数数人流量。毕竟省下的每一分钱，都是将来买护具、请教练的本钱啊！

版权说明：
本网站凡注明“公众课原创”的皆为本站原创文章，如需转载请注明出处！
本网转载皆注明出处，遵循行业规范，如发现作品内容版权或其它问题的，请与我们联系处理！
您可以扫描右侧微信二维码联系我们。