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来源:公众课     时间:2025/9/22 17:58:02     共 2153 浏览

先搞明白转让的到底是啥

看到"转让"俩字先别激动,得搞清楚人家卖的是硬资产还是软实力。有些馆子转让的就是几块垫子+沙包,这种跟二手家具市场没啥区别;但要是带学员资源、教练团队甚至品牌授权的,那可就是另外的价钱了。

重点看三点

  • 场地剩余租期(还剩3个月和还剩3年能一样吗)
  • 现有会员数量(50个学员和500个学员差价能买辆宝马)
  • 设备折旧程度(发霉的护具白送你都嫌占地方)

价格水分比龙泉山雾气还大

现在成都市场上常见三种报价套路:

1.拍脑门型:老板按自己投入成本加个20%就挂出来

2.钓鱼型:故意标高让你砍价显得占了便宜

3.甩卖型:真急着出手的骨折价(这种通常抢不到)

最近摸底发现,二环内标准馆(200平左右)的转让价从8万到30万都有,差距这么大就是因为——有人把装修费全算进去,有人只算剩余租金。

算账要像数跆拳道段位带那么细

举个真实案例:去年接手锦江区某馆的张教练,28万接盘后发现:

  • 学员名单里30%已经到期没续费
  • 空调每年维修费就要8000+
  • 房东明年要涨租20%

所以千万别只看总价,必须掰开算

每平米日均成本(建议控制在1.5元以下)

单个学员获取成本(超过2000元就危险)

隐性债务(水电物业拖欠、员工赔偿金)

致命三连问

Q:看到超低价转让是不是捡漏?

A:九成九是坑!要么租约快到期,要么有纠纷,正经生意人谁当活雷锋啊?

Q:怎么判断学员数据真假?

A:要求看最近半年签到记录+消课系统后台,光给个Excel表格的八成有猫腻。

Q:最容易被忽略的成本是啥?

A:品牌切换成本!老会员认原馆名的,你改名可能直接流失40%客户。

小编说句实在话

见过太多小白被"低价转让"忽悠进场,三个月就哭着离场的。这行真不是地段好就能赚钱,关键看剩余价值接盘能力。建议先跟着目标馆蹲点两周,数数每天实际来训练的人数,比听转让方吹牛靠谱一万倍。

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