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来源:公众课     时间:2025/9/21 15:26:37     共 2153 浏览

一、核心转让标的盘点

1.1 硬资产清单(建议用表格对比核查)

资产类型典型包含内容估值要点
实体资产训练垫/沙包/护具/更衣柜按3-5年折旧率计算
无形资产品牌商标/教学体系/会员数据需查验专利证书及数据库
隐性资产教练团队/社区口碑/合作渠道要求提供续约率证明

1.2 必须核查的三大资质

  • 办学许可证:重点看年检记录和经营范围是否含"培训"
  • 消防验收文件:200㎡以上场地需单独报备(别信"正在办理"的承诺)
  • 教练员资格证:至少2名国职资格教练(中国跆拳道协会官网可查)

二、转让定价的猫腻与门道

2.1 行业价格水位线

当前北京地区标准道馆(300㎡/活跃会员150+)的转让价中位数:

  • 纯设备转让:8-15万(适合自有场地者)
  • 带照转让:25-80万(含2年房租押金最优)

2.2 影响估值的致命细节

  • 会员负债率:务必要求提供未消耗课时明细(案例:朝阳某馆因隐瞒37万待消课被起诉)
  • 竞业限制:原股东需书面承诺3公里内不再开业(建议写入合同违约责任条款)

三、合同避坑指南

3.1 必须包含的7项核心条款

1. 债务分割时间节点(建议约定"期后债务归新主体"

2. 学员信息移交标准(包含联系方式、剩余课时、私教协议)

3. 商标使用权过渡方案(特别注意线上平台账号归属)

3.2 首付款陷阱防范

建议采用"3331"付款模式:

  • 30%签约定金(不超过总价10%)
  • 30%资质过户后
  • 30%学员平稳过渡1个月后
  • 10%作为质量保证金(保留6个月)

四、实操案例对比分析

案例A(成功模板)

海淀"旋风跆拳道"转让时:

  • 制作《会员过渡确认书》让学员签字
  • 保留原教练团队3个月过渡期
  • 使用第三方资金监管账户

案例B(失败教训)

丰台某馆因忽略:

  • 房东不同意转租(损失12万转让费)
  • 未转移美团/大众点评店铺(被原主恶意差评)

五、2025年行业特殊风险

  • 政策风险:教育部新规要求体育类机构预收费纳入银行监管
  • 流量陷阱:抖音同城运营已成获客标配(转让前务必确认新媒体账号权限)

(突然想到个重点)有些卖家会夸大"合作项目",记得查验:

  • 是否有中小学采购合同原件
  • 政府采购网中标公示记录
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